Appartement 8 pièces + STUDIO INDEPENDANT - HYPER CENTRE DIJON (21) - Secteur SAINT MICHEL

📍 Dijon (21000) • Quartier Saint Michel / Théâtre – Exceptionnel appartement chargé d’histoire au cœur du centre-ville de Dijon, dans un hôtel particulier du XVIIᵉ siècle.

✨ Description du bien

Exclusivité.
Dans un ensemble patrimonial unique, ce grand appartement 8 pièces de 175 m² Carrez +STUDIO Indépendant de 26m² avec cave de 13m² offre un cadre de vie prestigieux, à la fois résidentiel et culturel, idéal pour :

✔ résidence principale
✔ pied-à-terre haut de gamme
✔ projet professionnel ou artistique
✔ activité libérale ou mixte résidence/professionnelle

L’appartement se situe au rez-de-chaussée d’un hôtel particulier d’époque, construit au début du XVIIᵉ siècle.

🏡 Caractéristiques principales

🔹 Surface habitable : ~175 m² (Carrez 174,71 m²) + Studio de 29m²
🔹 8 pièces – 6 chambres
🔹 2 salles d’eau / bain
🔹 1 place de parking fermée
🔹 3 caves médiévales
🔹 Chauffage individuel fuel
🔹 Secteur centre-ville historique
🔹 Possibilité d’aménagement multi-usage / trois entrées indépendantes

🏰 Charme & potentiel

Ce bien rare combine :
✨ volumes généreux aux plafonds historiques
✨ parquet d’époque et éléments d’origine
✨ configuration modulable selon vos envies
✨ potentiel de division ou d’usage professionnel (libéral, bureau, atelier artistique ou culturel)

C’est une opportunité rare sur Dijon centre, mêlant caractère d’exception et vraie surface habitable.

📍 Emplacement

👉 Quartier Saint Michel – Théâtre – à deux pas des commerces, transports, écoles, cafés et restaurants du centre de Dijon.

✔ rue calme et historique
✔ proximité immédiate du cœur de ville
✔ accès aux services, bus, tram et gares

📊 Informations pratiques


📏 Surface : 175 m²
🛏 6 chambres – 8 pièces
🚗 Parking fermé
📍 Dijon 21000

(DPE : classe F – consommation énergétique élevée)

📞 Contact

📱 Pour plus d’infos, visites ou plans détaillés, contactez-moi –
Catherine, conseillère immobilière OptimHome. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 161 779 Greffe de DIJON) 06 17 43 49 82 (réf. 584972 )